Лемурия

Комментарий Георгия Дзагурова, генерального директора Penny Lane Realty:

Не рекомендую рассматривать приобретение чего-либо в комплексе «Лемурия».

Причины очевидны: после многих лет продаж концепция в корне изменена, девелопер более не обещает единого комплекса, предлагает приобрести отдельные участки, новые собственники которых не смогут реально обеспечить поселок ни коммуникациями, ни спуском к воде, ни своим пляжем, ни даже договоренностями с пансионатами, например, «Надежда» о возможности использования чужого пляжа и прочей инфраструктуры.

Таким образом, приобретатель получит лишь головную боль и участок земли без реальных коммуникаций в условно едином поселке без общей концепции и единого управления. Даже в случае, если стоимость будет снижена кратно, ценность приобретения участков даже при их цене в 2000 долларов за сотку все еще останется сомнительной.



Следует принять во внимание и тот факт, что самостоятельно строительство здесь затруднено в виду реального дефицита рабочей силы. Население города – всего 50 тысяч человек, при этом жители города курорта исторически настроены на быстрый и относительно легкий заработок в пик сезона. Многочисленные стройки вымывают квалифицированный персонал.



Основные негативные факторы:

• В поселке за много лет продаж ничего не реализовано, либо приобретатели уже оказались обманутыми.
• Поселок не будет обеспечен едиными коммуникациями, охраной, сервисом и прочей инфраструктурой. Пляжа нет. Спуска к воде нет и не предвидится.
• Участок расположен высоко над уровнем моря без собственного спуска к морю, пляжа и каких-либо договоренностей по использованию чужой инфраструктуры.
• Поселок расположен в Цемесской бухте, то есть в месте отстоя нефтеналивных судов и сухогрузов, что дает соответствующую экологию и виды на танкеры.
• После приобретения дальнейшая реализация отдельных объектов их собственниками не представляется возможной, то есть средства окажутся навечно связанными данным не перспективным проектом.