Назад

Купить или арендовать?

Этот вопрос часто возникает у людей, особенно он касается молодых семей, желающих жить отдельно от родителей. Но, как правило, у них нет возможности приобрести собственное жилье из-за постоянного роста цен на недвижимость и недостатка собственных средств, связанного с не слишком высокими доходами. Потому покупка жилья часто откладывается. Хотя на рынке много предложений по продаже квартир в геленджике, большинству все-таки приходится снимать жилье, что является единственно возможным выходом для молодых семей.

Но на этот вопрос можно посмотреть и с другой стороны. Арендуя квартиру или снимая комнату, приходится терпеть те условия, которые поставлены владельцем жилья. Он в любой момент может произвести повышение арендной платы или просто отказаться от сдачи в аренду квартиры. Это приводит к необходимости поиска новой квартиры и к возникновению прочих проблем, связанных с переездом. В этом плане съем квартиры значительно уступает приобретению собственного жилья, пусть даже и в ипотеку.

Аргументы в пользу ипотеки

У ипотеки, как возможности купить квартиру геленджик, есть много плюсов. Но в чем они заключаются?

Самое главное преимущество ипотеки – это возможность сразу стать собственником жилья, а не ждать того момента, когда будет накоплена необходимая сумма денежных средств.

Ипотечный кредит дается на продолжительный срок с фиксацией неизменной стоимости квартиры, а это очень выгодно, так как на рынке недвижимости наблюдается постоянный рост цен.

При взятии ипотеки заемщик может получить льготы по налогам, которые могут привести к возврату значительной части подоходного налога.

И не менее важным фактом является то, что ипотечный кредит страхуется. Это значит, что даже в случае потери заемщиком работоспособности, выплаты по кредиту будет осуществлять страховая компания.

Многие бояться и того, что банк, который выдал ипотеку, прекратит существовать. Но в этом нет никакого риска для заемщика, так как его кредитный договор всего лишь перейдет другому банку, который будет являться правопреемником закрывшегося банка. Заемщик, как и раньше, будет выплачивать ипотеку по тем же условиям.

Финансовая выгода ипотеки

Она очевидна, хотя многие в ней сомневаются. Многие хотят купить квартиру в геленджике, но им не нравится тот факт, что ежемесячные ипотечные платежи в среднем в 2 раза превышают арендную плату. Но если стоимость квартиры значительно вырастит и превысит процентные суммы по кредиту, то в итоге ипотека может стать даже выгодной с финансовой точки зрения.

Помимо этого, приобретая квартиру в кредит, заемщик выплачивает денежные средства за свое собственное жилье, а не за чужое арендованное жилье. Спустя 10-15 лет заемщик уже будет проживать в собственной квартире, а не продолжать оплачивать аренду.

Таким образом, аренда подходит для тех, кому нужно временное жилье, а ипотека – тем, кто планирует обзавестись своим домом.